¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no devuelve del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para comprar una casa o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible



Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede pagar mensualmente sin poner en riesgo su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad se adapta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando más información que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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